在轻型交易的期望下，这标签 - 心脏，美国抵押贷款的利率略有下降。最新数据显示，30年固定抵押贷款利率下降了6.81％，少于上周的6.84％，这是五月中旬以来的最低水平。尽管经济学家通常认为在短期内没有明显的拒绝，但通常会期望购房者和卖方在利率下的下降趋势更清晰。 根据房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的统计数据，抵押贷款利率通常保持在2024年以来的6.81％，与去年同期非常相似。 弗雷迪·麦克（Freddie Mac）首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）表示：“更多的可选属性，以及本周利率的回调，可能是巴希斯潜在买家的催化剂。” 但是，由于关税政策的不确定性以及地缘政治紧张局势，经济增长放缓，金融市场不断变化，仍然留下了消费者的信心。 数量根据美国抵押银行家协会（MBA）的最新数据，上周用于购买房屋的贷款申请上周在上周进行了3％的调整。高抵押贷款利率继续阻止对房屋购买和复活的需求。 抵押网站HSH.com副总裁Keith Gumbinger指出：“这是一个适合机会主义者的市场。”对于消费者而言，目前没有压力来快速做出决策或加快谈判速度。家里的某种寄生人员仍然选择握住硬币并等待，等待更好的市场环境。 与第二次手动住房市场相比，新的住房场提供了许多折扣。根据全国房屋建筑商协会（NAHB）的数据，2025年6月，建筑商的37％降低了住房价格，而62％的建筑商提供了一些销售激励措施，尤其是南方和西部。 尽管建筑商积极提供优惠，但他们想要看到的抵押贷款利率是ARO和5.5％。美国惠誉经济研究负责人奥鲁·索诺拉（Olu Sonola）表示，目前较高的抵押贷款利率仍然吸引了建筑商的信心。 NAHB房屋建筑商的信心指数在6月份下降到32个，这是自2012年以来的第三个最低水平，距5月份下降了2分。该指数是基于单身家庭的每月调查，这些家庭是居民建造者的每月调查，包括目前和接下来的六个月的新销售前景和潜在的消费者流量。 抵押贷款利率的变化不仅受到宏观经济影响的影响，而且还受到抵押支持（MBS）支持的投资者安全感的影响。房地产数据分析公司Cotality的首席经济学家塞尔玛·赫普（Selma Hepp）表示，当前对投资者对早期支付风险的担忧可能会降低其对MBS的利益。 尽管美国财政部的10年收益率代表利率趋势稳定，但由于投资者的风险，抵押贷款利率仍然可以增加，增加了对国际互联网的不确定性M趋势将来。 市场目前正在等待更多的政策信号。美联储周三宣布，将维持未在4.25％到4.5％范围内变化的联邦资金率，但与此同时，该指南已发布该指南，该指南可能覆盖今年两次的利率。 Sonola强调，我们需要适应一个新事实，即“在2018年第一个2018年Covid-19-19大流行期间不会在3％或4％之前返回的消费者和市场。”以高利率成为标准，买卖双方都需要调整他们的期望，并重新定义“负担得起的”生活方式计划和贸易机会。 金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码，以供莫尔波粉丝遵循（Sinafinance）